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「陸客市場殺到見骨了。」新政府上任還不到四個月,陸客團從門庭若市到門可羅雀。也因陸客少了,旅行社搶團搶更凶,價格殺更低,甚至傳出零團費、負團費,旅館殺價接客、遊覽車降價搶生意,就連餐廳原本一桌一千五百元的桌菜還能打九折,業者形容,過去低價團現在「只有更低、沒有最低」。

人少變成寶 萬元玩全台

來台人數減少,陸客團成寶,旅行社業者出現削價搶團現象,過去購物團至少要六千元人民幣,現在市場上有一千五百元人民幣到兩千元人民幣的超級低價團,陸客來台環島八天七夜,等於一萬多元就能全台玩透透。但扣掉簽證費和來回機票錢,幾乎都沒有剩,來台食宿遊覽車,都是靠退佣補團費。

旅行公會全聯會前秘書長許高慶指出,目前有接待陸客團的國內旅行社中,至少有半數都是以低價團為主,陸客團少了,大家也要搶團,兩岸的業者都很競爭,反而讓陸客市場的團費更低,陸客團的消費力減弱,業者根本也賺不到錢,情況日益惡化。

司機載嘸人 月薪少六萬

目前全台一萬七千多輛遊覽車,約有三千輛至三千五百輛接陸客團,但業者說,過去一天的車資約在七千元,現在一天殺到六千元,原本陸客團司機一個月跑三趟,薪水不錯,但陸客變少後一個月接一團,一個月少了好幾萬元。有司機更從一個月月入八萬現在變一萬八。

桌菜都沒賺 還得打九折

「羊毛出在羊身上。」有旅遊業者私下表示,低價團是旅遊市場的一種操作方式,就是一般所稱的購物團,儘管觀光局規定八天七夜只能排七個購物點,業者送「官方版」的行程表,陸客來台後偷偷多排幾個購物點,陸客買得多,旅行社、導遊和司機才有錢賺,除非有人提出檢舉,否則稽查不易。

現在為彌補團費不足,只好把購物塞得更多、更滿,司機操得更凶,收入卻比以前更低。

旅館業為了搶陸客團也不手軟,業者表示,一般旅館價格兩人房每天一千元,還要附早餐,旅行社才願意埋單。現在為了搶客,房價也殺得更低。

陸客低價團因為團費低,業者也不可能端出太高級的菜色,為了改革這些亂象,之前觀光局另針對陸客團還有餐標規定,午晚餐合計要五百元,等於一餐至少要兩百五十元。

睡得比賊晚 未來恐更慘

但現在為了搶客,業者也顧不得這些。根據業者私下提供的菜單,一桌一千五百元,雖然有八菜一湯一甜點,陸客吃得飽,菜色卻稱不上美味,有些餐廳直接打九折,每人只要一三五元。有業者指出,豆腐、青菜、炒冬粉和滷肉都是低價團常見菜色。

過去常有人稱陸客來台「起得比雞早、跑得比馬快、睡得比賊晚、吃得比豬差」,在如今殺價競爭下,為了彌補團費缺口,情況可能更加惡化。

【記者張廷玉台北報導】海基會大陸台商秋節座談即將登場,由於兩岸政治情勢不明朗,部分決定回台參加活動的台商都刻意低調。有台商表示,想回台看看,但腳踩大陸土地,只好兩邊不得罪,派副手出席。

海基會舉辦的「2016大陸台商秋節座談聯誼活動」14日上午9時50分在台中市登場。海基會準董事長田弘茂也將首次正式與台商見面,活動籌畫人員1個多月前就向台商溫情招手,盼幫忙到場衝人氣。

台商實際報名狀況,近來也屢屢登上媒體版面,替活動增添不確定性。一名台商私下表示,由於田弘茂被陸媒披上了深綠色彩,大陸方面雖未直接施壓,但「陸媒營造出來的氣氛,我們已心裡有數」。

該名台商指出,在大陸做生意,不僅只有個人利益,也要顧及員工們的生計,總不能因為一個動作就讓員工跟著膽戰心驚,因此多數台商會選擇兩邊不得罪的方式,派出副手或年輕人出席,也讓他們拓展人脈。

部分確定會回台參加活動的台商不是迴避受訪,就是要求「盡量低調」。臺中市西屯區震動棒2016/9/11

工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

現在房子的銷售速度愈來愈慢,新屋還沒賣完、回鍋二推餘屋又重新倒進市場求售,似乎房子愈賣愈多。住展雜誌昨(13)日公布最新調查,北台灣都會區今年8月在線中的新案數量,衝到最高點,達1,253個,超越5月、6月的高點,再創單月待售案數的歷史新高。

住展雜誌企研室經理何世昌昨日表示,銷售中建案數量持續增加的主因,是因為買、賣雙方認知差距仍大,成交緩慢。

住展雜誌這項調查指出,北台灣銷售中建案數量,今年單月普遍都在1,200個的高水位,只有2月縮到1,189個;不過8月又攀升到1,253個,年增61個,年增幅約5.12%。

其中,以台北市淨增20個最多,達168個;至於新竹、桃園,則分別淨增19個、18個;新北市則減少至347個,其中五股減少9個最多,淡水減少7個,新莊減少5個;宜蘭也是逆勢減少8個,光是冬山就少5個。

何世昌分析,今年來台北市銷售中建案數量淨增最多,原因還是與價格有關。雖然「有感」讓利案頻頻被「秒殺」掃貨,但畢竟是極少數,多數建商傾向慢慢賣、成交價格偏硬,銷售期拉得太長,以致於銷售中建案數量不斷累積擴增,今年來淨增20個居北台灣之冠。

至於新北市建案量數順利減少,關鍵是建商願意「有感」讓利新案最集中,買方願意買單,相對銷售速度快,完銷或撤場的建案變多。

例如五股洲子洋,先前出現每坪2字頭建案,買氣熱絡;不過現有建商把價格調漲至30初頭萬,成交又趨緩下來。淡海新市鎮因1字頭建案銷售穩定,再加上讓利案沒調漲價格,近月來持續有新案完銷,成交量大勝五股。

至於宜蘭,銷售中建案多以中、小型透天厝為主。其中冬山房價比宜蘭市易入手,千萬以下透天厝總價相對低、銷售相對順利,所以在線中的案數銳減。

何世昌花蓮縣瑞穗鄉美女交友表示,多數建商都希望「以拖待變」,結果銷售期愈拉愈長,只有少數建案能如期完銷撤場;再加上交屋後回鍋再賣的餘屋案不少,導致銷售中建案數居高不下。

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